Business

দুরন্ত বার্তা ডিজিটাল ডেস্কঃ টাকা কম। অথচ স্বপ্ন রয়েছে একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাটের। কম অর্থ থাকলেও তিনটি পদ্ধতিতে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কিনতে পারেন আপনি। 

রিয়েল এস্টেটের যৌথ মালিকানা

বিশেষজ্ঞদের দাবি, কম পুঁজিতে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে প্রথম যে পদ্ধতিটি অবলম্বন করা যেতে পারে তা হল যৌথ মালিকানা। এটা কতকটা বন্ধুদের সঙ্গে পিৎজা ভাগ করে খাওয়ার মতো। অর্থাৎ গোটা একটা ফ্ল্যাট পুরোপুরি নিজে না কিনে তা কয়েকজনে মিলে ক্রয় করা। তবে এক্ষেত্রে ফ্ল্যাটের কোনও অংশ কে ব্যবহার করবেন, তা আগাম ঠিক করে নিতে হবে।

বর্তমানে নভি মুম্বই, পুনে, গোয়া ও হায়দরাবাদের মতো শহরে এই পদ্ধতিতে বিনিয়োগ করা যাচ্ছে রিয়েল এস্টেটে। দেশের এই জায়গাগুলিতে বাড়ি বা ফ্ল্যাটের দাম যথেষ্ট বেশি। আবার কাজের প্রয়োজনে বাইরে থেকে বহু মানুষকে সেখানে যেতে হয়। ফলে যৌথ মালিকানায় কেনা ফ্ল্যাট বা বাড়ি ভাড়া দিয়ে বিপুল লাভের রাস্তাও খোলা থাকছে।

রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট

2014-য় পথ চলা শুরু করে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরইআইটি)। এর মাধ্যমে খুব কম পুঁজি নিয়ে শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করতে পারে আম জনতা। উল্লেখ্য, রিয়েল এস্টেট স্টকে সবসময়ই বিপুল লাভের সম্ভাবনা থাকে। এক্ষেত্রে অবশ্য আরইআইটির মোট তিনটি স্কিম বিনিয়োগের জন্য বেছে নেওয়ার পরামর্শ দিয়েছেন বিশেষজ্ঞরা। সেগুলি হল, ইক্যুইটি আরইআইটি, মডগেজ আরইআইটি ও হাইব্রিড আরইআইটি।

প্রসঙ্গত, আরইআইটির মাধ্য়মে রিয়েল এস্টেটের শেয়ার খুব সহজে কেনা-বেচা করা যায়। বিশেষজ্ঞদের দাবি, এর মাধ্য়মে অল্প অল্প করে টাকা জমিয়ে খুব কম দিনে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কিনতে পারেন কোনও ব্যক্তি। কারণ, ব্যাঙ্ক বা অন্য কোনও বিনিয়োগের মাধ্যমের পর এক্ষেত্রে বিনিয়োগে থেকে লাভ পেতে দীর্ঘদিন অপেক্ষা করতে হয় না।

মিউচুয়াল ফান্ড

এছাড়া রিয়েল এস্টেট মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগের মাধ্য়মেও পকেট ভরার সম্ভাবনা রয়েছে লগ্নিকারীর। আরইআইটির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের মিউচুয়াল ফান্ডে যে কোনও ব্যক্তি বিনিয়োগ করতে পারেন। এক্ষেত্রেও আরইআইটির মোট তিনটি মিউচুয়াল